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        關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標工程計價(jià)實(shí)施細則》的通知
        發(fā)布時(shí)間:2022-07-04 丨 閱讀次數:7565

        關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標工程計價(jià)實(shí)施細則》的通知

                                                                                                                           閩建筑〔2022〕10號

        各設區市建設局,平潭綜合試驗區交建局,各有關(guān)單位:

          為貫徹落實(shí)住建部《關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》(建辦標〔2020〕38號),推進(jìn)工程造價(jià)市場(chǎng)形成機制,推行投標人自主報價(jià)計價(jià)模式,保障工程質(zhì)量安全,結合《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動(dòng)管理的通知》(閩建筑〔2022〕3號),省廳組織編制了《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標工程計價(jià)實(shí)施細則》(下稱(chēng)“實(shí)施細則”),現予以印發(fā)。實(shí)施細則于2022年10月1日起實(shí)施,適用于依法必須招標的項目,其他項目參照執行。

          各級住房和城鄉建設主管部門(mén)要加強招標文件審查,對招標代理機構未按照我省相關(guān)計價(jià)規定編制招標文件的,督促改正并按規定納入信用評價(jià)。

         

                                        福建省住房和城鄉建設廳

                                           2022年6月30日

        福建省房屋建筑和市政基礎設施工程

        施工招投標工程計價(jià)實(shí)施細則

         

        一、招標人對招標工程量清單和招標控制價(jià)(最高投標限價(jià),下同)的準確性、完整性負責,按照現行國家計價(jià)計量規范和我省有關(guān)規定執行外,應符合下列規定:

        (一)招標工程量清單出現缺項漏項、項目特征與設計要求不符、工程量偏差、未按照國家現行工程量計算規范強制性規定計量等情形的,予以修正并調整工程造價(jià)。

        (二)采用總價(jià)合同形式的,應核對招標工程量清單。采用簡(jiǎn)易評標法的,應核對工程量清單和招標控制價(jià)。

        (三)合同文件中的招標控制價(jià)包含分部分項工程量清單組價(jià)信息(即包含定額子目信息)。

        二、合理確定和調整工程造價(jià),并在合同條款中予以約定下列事項:

        (一)人工費價(jià)差調整

        1.人工費不納入風(fēng)險承包范圍。合同履行期間,按照建設行政主管部門(mén)發(fā)布的人工費指數和塔機人工費綜合信息價(jià)格調整人工費價(jià)差,但中標價(jià)中的人工費總額與發(fā)包人提供的招標控制價(jià)中的人工費總額的比值大于1.05或小于0.95的除外,因發(fā)包人原因導致人工費總額比值產(chǎn)生誤差的,按照有利于承包人的方式確定比值。

        2.人工費價(jià)差不參與下浮,不計取總價(jià)措施項目費,但應計取企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金。

        3.合同履行期間,出現多個(gè)人工費指數時(shí),按照人工費指數對應的已完工程量分別調整人工費價(jià)差。

        (二)主要材料和設備價(jià)差調整

        1.主要材料和設備的調差范圍(品種)及其基準價(jià)格以招標控制價(jià)中《主要材料和設備項目與價(jià)格表》列明的為準。其中,甲供材料和其他材料費均不參與價(jià)差調整。

        2.主要材料和設備單價(jià)的風(fēng)險承包幅度應控制在±5%以?xún)?。合同履行期間,價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險承包幅度的,其價(jià)差按下列方式調整:

        (1)當主要材料和設備的基準價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格一致時(shí),風(fēng)險承包幅度按照報告期綜合信息價(jià)格除以基期綜合信息價(jià)格計算,超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。

        (2)當主要材料和設備的基準價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格不一致時(shí),風(fēng)險承包幅度按照報告期市場(chǎng)價(jià)格除以基準價(jià)格計算,超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。

        上述的基準價(jià)格是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料、工程設備的價(jià)格,該價(jià)格原則上按照綜合信息價(jià)格編制?;诰C合信息價(jià)格是指招標控制價(jià)編制期綜合信息價(jià)格。報告期綜合信息價(jià)格是指合同履行期間綜合信息價(jià)格。綜合信息價(jià)格是指建設行政主管部門(mén)或其造價(jià)管理機構發(fā)布的綜合信息價(jià)格。

        (3)主要材料和設備價(jià)差不參與下浮,不計取企業(yè)管理費、利潤、規費,不計取總價(jià)措施項目費,只計取稅金。

        (4)主要材料和設備價(jià)差調整的數量以及報告期市場(chǎng)價(jià)格,承包人在采購前需向發(fā)包人申請確認,經(jīng)發(fā)包人確認后作為價(jià)差調整依據。

        (三)施工機械使用費價(jià)差調整

        1.施工機械臺班單價(jià)與大型機械設備租賃單價(jià),其風(fēng)險承包幅度應控制在±5%以?xún)?。合同履行期間,價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險承包幅度的,超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。施工機械臺班中的人工費用調整并入施工機械臺班單價(jià)計算。

        2.施工機械使用費價(jià)差不參與下浮,不計取企業(yè)管理費、利潤、規費,不計取總價(jià)措施項目費,只計取稅金。

        (四)因設計變更引起工程量變化或項目特征變化的,工程量按實(shí)計算,綜合單價(jià)按照下列方式確定:

        1.已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)有相同項目的。

        (1)承包人的綜合單價(jià)高于招標控制價(jià)中相應綜合單價(jià)時(shí),其偏差幅度超過(guò)10%的,或承包人的綜合單價(jià)低于招標控制價(jià)中相應綜合單價(jià)時(shí),其偏差幅度超過(guò)20%的,比較承包人的綜合單價(jià)與招標控制價(jià)的相應綜合單價(jià),增加的工程量執行較低單價(jià),減少的工程量執行較高單價(jià)。

        (2)承包人的綜合單價(jià)與招標控制價(jià)中相應綜合單價(jià)的偏差不高于10%且不低于20%的,執行相同項目綜合單價(jià)。

        (3)變更導致實(shí)際完成的工程量與已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中列明的該項目工程量變化幅度超過(guò)15%,且合同中任何一方提出執行合同單價(jià)不合理的,對于增加或減少后剩余部分的工程量,重新確定綜合單價(jià)。其中增加部分的工程量的綜合單價(jià)予以調低,減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)予以調高。

        綜合單價(jià)的偏差值,因招標控制價(jià)原因導致變化的,按照有利于承包人的原則調整工程價(jià)款。

        2.已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)無(wú)相同項目的。

        (1)現行計價(jià)定額能夠滿(mǎn)足計價(jià)要求的,按照現行計價(jià)定額規定計價(jià),并參與下浮。

        (2)現行計價(jià)定額缺項的,按照市場(chǎng)詢(xún)價(jià)方式協(xié)商定價(jià),不參與下浮。

        (五)專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)結算

        依法必須招標的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的結算價(jià),按分包人不含稅中標價(jià),并計取企業(yè)管理費、利潤、總價(jià)措施項目費以及稅金計算。其中,企業(yè)管理費、利潤、總價(jià)措施項目費合計費率控制在6%-10%之間。分包人中標價(jià)中包含工程設備的,工程設備不參與計取企業(yè)管理費、利潤、總價(jià)措施項目費。

        (六)其他因素引起的價(jià)差調整

        招標人應在工程招標階段,根據工程項目地點(diǎn)選擇就近的卸土點(diǎn)(消納場(chǎng)),合理確定建筑垃圾和工程渣土外運運距,編準編實(shí)工程造價(jià)。在招標文件、工程量清單項目特征和編制說(shuō)明中,應當明確外運運距。工程結算時(shí)根據實(shí)際運距據實(shí)調整。

         三、《福建省建設工程工程量清單計價(jià)表格(2017版)》(閩建筑〔2017〕20號)的計價(jià)表格予以相應修訂(修訂部分見(jiàn)附件)。

         

        附件:工程造價(jià)計價(jià)表格(修訂部分)

         


        附件

         

         

         

         

         

        工程造價(jià)計價(jià)表格(修訂部分)


        目錄及應用說(shuō)明

        編號

        表格名稱(chēng)

        清單

        計價(jià)

        備注

        封1

        招標工程量清單

        適用


        封面

        封2

        招標控制價(jià)


        適用

        封面

        封3

        投標報價(jià)


        適用

        封面

        封4

        施工過(guò)程結算價(jià)(送審)


        適用

        封面

        封5

        施工過(guò)程結算價(jià)(審定)


        適用

        封面

        封6

        竣工結算價(jià)(送審)


        適用

        封面

        封7

        竣工結算價(jià)(審定)


        適用

        封面

        表1

        總說(shuō)明

        適用

        適用


        表2

        工程項目造價(jià)匯總表

        適用

        適用


        表3

        單項工程造價(jià)匯總表

        適用

        適用


        表4

        單位工程造價(jià)匯總表

        適用

        適用


        表5

        分部分項工程量清單與計價(jià)表

        適用

        適用


        表6

        總價(jià)措施項目清單與計價(jià)表

        適用

        適用


        表7

        單價(jià)措施項目清單與計價(jià)表

        適用

        適用


        表8

        其他項目清單與計價(jià)匯總表

        適用

        適用


        表9-1

        暫列金額明細表

        適用

        適用


        表9-2

        專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)明細表

        適用

        適用


        表9-3

        總承包服務(wù)費計價(jià)表

        適用

        適用


        表10

        分部分項工程量清單綜合單價(jià)分析表


        適用

        與招標文件一起發(fā)布的招標控制價(jià)不提供

        表11

        單價(jià)措施項目清單綜合單價(jià)分析表


        適用


        表12

        甲供材料一覽表

        適用



        表13

        主要材料和設備項目與價(jià)格表


        適用

        僅招標控制價(jià)或預算書(shū)適用

        表14

        人工、材料設備、機械匯總表


        適用



        封1

                                工程

         

        招 標 工 程 量 清 單

         

         

         

        招  標  人:                 造價(jià)咨詢(xún)人:              

        (蓋單位公章)           (蓋單位公章)

         

         

         

        法定代表人                   法定代表人

        或其授權人:                 或其授權人:              

        (簽字或蓋章)            (簽字或蓋章)

         

         

         

        編 制 人:                   審 核 人:                

        (簽字)                  (簽字、加蓋執業(yè)印章)

         

        編制時(shí)間:   年  月  日      審核時(shí)間:   年  月  日


        封2

                                工程

         

        招 標 控 制 價(jià)

         

        招標控制價(jià)(小寫(xiě)):        其中:甲供材料費                   

        (大寫(xiě)):        其中:甲供材料費                            

         

         

        招  標  人:                 造價(jià)咨詢(xún)人:              

        (蓋單位公章)            (蓋單位公章)

         

         

        法定代表人                   法定代表人

        或其授權人:                 或其授權人:              

        (簽字或蓋章)            (簽字或蓋章)

         

         

        編 制 人:                   審 核 人:                 

        (簽字)                  (簽字、加蓋執業(yè)印章)

         

        編制時(shí)間:   年  月  日      審核時(shí)間:   年  月  日


        封3

         

         

        投 標 報 價(jià)

         

        招     標    人:                                       

        工  程   名  稱(chēng):                                      

        投標報價(jià)(小寫(xiě)):             其中:甲供材料費         

        (大寫(xiě)):             其中:甲供材料費         

         

         

        投  標  人:                           (蓋單位公章)

         

         

        法定代表人

        或其授權人:                           (簽字或蓋章)

         

         

         

        編  制  人:                                (簽字)

         

        編制時(shí)間:   年   月   日


        封4

                                工程        節點(diǎn)

         

         

        施工過(guò)程結算價(jià)(送審)

         

        發(fā)  包   人:                                         

        過(guò)程結算價(jià)(小寫(xiě)):            其中:甲供材料費                        

        (大寫(xiě)):            其中:甲供材料費                         

         

         

        承  包  人:                           (蓋單位公章)

         

         

        法定代表人

        或其授權人:                           (簽字或蓋章)

         

         

         

        編  制  人:                                (簽字)

         

        編制時(shí)間:     年    月    日


        封5

                                工程        節點(diǎn)

         

        施工過(guò)程結算價(jià)(審定)

         

        過(guò)程結算價(jià)(小寫(xiě)):           其中:甲供材料費                          

        (大寫(xiě)):           其中:甲供材料費                          

         

         

        工程造價(jià)

        發(fā)包人:          承包人:           咨詢(xún)人:          

        (蓋單位公章)   (蓋單位公章)   (蓋單位公章)

         

         

         

        法定代表人             法定代表人              法定代表人

        或其授權人:           或其授權人:            或其授權人:          

        (簽字或蓋章)  (簽字或蓋章)    (簽字或蓋章)

         

         

        一級注冊造價(jià)工程師:                                          

        (簽字、加蓋執業(yè)印章)

         

        審定時(shí)間:    年   月   日


        封6

                                工程

         

        竣工結算價(jià)(送審)

         

        發(fā)  包   人:                                         

        簽約合同價(jià)(小寫(xiě)):            其中:甲供材料費                        

        (大寫(xiě)):            其中:甲供材料費                        

        竣工結算價(jià)(小寫(xiě)):            其中:甲供材料費                        

        (大寫(xiě)):            其中:甲供材料費                        

         

         

        承  包  人:                           (蓋單位公章)

         

         

        法定代表人

        或其授權人:                           (簽字或蓋章)

         

         

         

        編  制  人:                                (簽字)

         

        編制時(shí)間:     年    月    日


        封7

                                工程

         

        竣工結算價(jià)(審定)

         

        簽約合同價(jià)(小寫(xiě)):           其中:甲供材料費                            

        (大寫(xiě)):           其中:甲供材料費                            

        竣工結算價(jià)(小寫(xiě)):           其中:甲供材料費                          

        (大寫(xiě)):           其中:甲供材料費                          

         

        工程造價(jià)

        發(fā)包人:          承包人:           咨詢(xún)人:          

        (蓋單位公章)  (蓋單位公章)    (蓋單位公章)

         

         

         

        法定代表人             法定代表人              法定代表人

        或其授權人:           或其授權人:            或其授權人:          

        (簽字或蓋章)   (簽字或蓋章)   (簽字或蓋章)

         

         

        一級注冊造價(jià)工程師:                                          

        (簽字、加蓋執業(yè)印章)

         

        審定時(shí)間:    年   月   日

        表2

         

        工程項目造價(jià)匯總表

         

        工程名稱(chēng):                                  第  頁(yè) 共  頁(yè)

        序號

        單項工程名稱(chēng)

        金額(元)

        其中

        安全文明施工費(元)

        人工費

        (元)






        合    計




        注:本表適用于工程項目造價(jià)匯總。

         

         


        表3

         

        單項工程造價(jià)匯總表

         

        工程名稱(chēng):                                第  頁(yè) 共  頁(yè)

        序號

        單位工程名稱(chēng)

        金額(元)

        其中

        安全文明施工費(元)

        人工費

        (元)






        合    計




        注:本表適用于單項工程造價(jià)匯總。


        表6

         

        總價(jià)措施項目清單與計價(jià)表

         

        工程名稱(chēng):                                 第  頁(yè) 共  頁(yè)

        序號

        項  目  名  稱(chēng)

        計 算

        基 礎

        (元)

        費率(%)

        金額(元)

        1

        安全文明施工費


        /


        1.1

        (分部分項工程,如土石方工程)




        1.2










        2

        其他總價(jià)措施項目費


        /


        2.1

        (分部分項工程,如土石方工程)




        2.2










        3










        合    計


         


        表13

         

        主要材料和設備項目與價(jià)格表

         

        工程名稱(chēng):                                                  第  頁(yè) 共  頁(yè)

        序號

        名稱(chēng)、規格、型號

        單位

        數量

        基準單價(jià)

        招標控制價(jià)

        (或預算書(shū))

        中的單價(jià)

        金額

        (元)

        比例

        (%)

        不含稅(元)

        含稅(元)

        不含稅(元)

        含稅

        (元)

        1










        2










        3




















        累 計 比 例 (%)


         

        注:1. “金額”欄按照數量乘以招標控制價(jià)(或預算書(shū))中的含稅單價(jià)計算。

        2.比例為該材料金額占材料費(含設備)的百分比值,累計比例不少于70%。

        3.甲供材料應在“名稱(chēng)、規格、型號”欄備注“甲供”。

        4.甲供材料、其他材料費無(wú)需填寫(xiě)基準單價(jià)。

         

         

         



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